동해시 천곡동 임장 & 맛집 여행 (범주성지, 천곡 주공, 쌍용스윗닷홈)

동해시 천곡동 1박 2일 임장 다녀왔습니다. 임장이라고 하고, 바다 보고 놀고 왔습니다. 강릉, 속초는 익숙한데, 동해는 왠지 잘 안가게 되서 이번에 겸사 겸사 다녀왔습니다. 갑자기 출발하느라 사전 조사를 못해서 천곡동 주변만 돌아보고 왔습니다.

 

동해시 천곡동의 아파트를 둘러보았습니다. 

 

• 범주성지 1차 
• 범주성지 2차 : 바다조망
• 천곡 주공 1차, 2차, 3차, 4차 : 재건축/갭투자
• 쌍용스윗닷홈 : 바다조망

 

천곡 주공 2차 아파트를 시작으로 주공 3차, 4차, 1차를 거쳐서 쌍용스윗닷홈 아파트까지 세시간 정도를 걸어다녔습니다. 아래 지도의 녹색 화살표 순서입니다. 범주성지 1차는 언덕에 있고, 오션뷰는 범주성지 2차 아파트입니다. 

 

 

동해시 인구 약 9만명

'22년 3월 기준으로 8만 9천명이 살고 있습니다. 천곡동은 약 3만명 입니다. 아래 그래프는 동해시 전체 인구입니다. 인구가 조금씩 감소하고 있습니다. 참고로 강릉시는 21만명, 속초시는 8만 2천명, 원주시는 36만명입니다.

 

동해시 인구

 

동해시 공급물량

'23년 431세대, '24년 670세대 물량이 공급 예정입니다. 향후 2년 이후에는 공급이 없습니다. 

 

 

범주성지2차 (216세대, 용적률 142%, 17평 ~ 32평)

216세대 27년차 오션뷰 아파트입니다. 용적률은 142%이고, 17평에서 32평까지 다양합니다. 동해시 용정동에 위치하고 있고 주변 인프라가 부족합니다. 그래도 바다만 잘 보인다면 괜찮습니다. 

 

앞에서 본 범주성지 201동의 모습입니다. 201동을 중심으로 오른쪽의 203동, 왼쪽의 202동의 일부 라인에서 바다 조망이 가능합니다. 

 

 

201동은 전체 라인이 바다 조망이 가능하고, 203동, 202동은 빨간색 표시된 일부 라인이 바다 조망이 가능할 것 같습니다. 

 

 

쌍용스윗닷홈

길건너 한섬 해수욕장 입구 쯤에서 본 쌍용스윗닷홈 모습니다. 222세대이고, 23년차 주상복합 아파트 입니다. 상가들은 운영을 안하는 것 같았습니다. 앞쪽으로 식자재마트가 있어서 일부 저층의 조망을 가리고 있습니다.   

33평이 작년 12월에 1억 9천만원에 거래되었습니다. 

 

 

천곡 주공 1차 ~ 4차

주공 2차는 천곡동 메인 상권에 위치하고 있습니다. 전월세가 금방 금방 나간다고 합니다. 재건축 준비를 하고 있지만, 고도제한 때문에 이슈가 있는 듯합니다. 주공 3차는 2차에서 15분 정도 걸어서 올라가면 있습니다. 조용하고 아이키우기에 좋을 것 같습니다. 주공 4차는 약간 언덕에 있고 가장 면적이 크다고 합니다. 지쳐서 들어가보지는 않았습니다. 주공 1차는 평지이고, 주변에 유흥시설이 거의 없어서 거주하기에 가장 좋을 것 같습니다. 저는 주공 1차가 마음에 들었고, 와이프는 3차가 좋다고 합니다.  

 

동해시 오션뷰 아파트와 주공 아파트는 시세를 계속 보다가, 현재 시세에서 조금 조정을 받으면 갭투자로 들어가면 어떨까 생각 중 입니다. 오션뷰 아파트는 매물도 적고, 비싸서 어려울 듯하지만 기다리다보면 기회가 있을 것 같습니다. 

 

맛집

• 시골  (보리밥, 메일전병) : 동회동
• 다래원 (탕수육, 볶음밥, 짬뽕) : 천곡동
• 할매떡볶이 : 천곡동
• 호박막걸리 (하나로마트) : 천곡동

 

"시골"에서 보리밥과 메밀전병을 먹었습니다. 동해나 삼척을 갈 때 다시 가서 다른 음식도 먹어보려고 합니다. 보리밥도 맛있고 메밀전병도 맛있습니다.

 

하나로마트에서 구입한 호박막걸리 입니다. 가볍고 탄산이 있고, 호박 향이 괜찮습니다. 특히, 색이 이쁩니다.